Darauf können Sie sich verlassen.

Beraten. Unterstützen. Vermitteln.

Verkaufen. Vermieten

Vor allem aber: Sind wir für Sie da - mit voller Hingabe und fachlicher Präzision.

Tag für Tag geben wir 110% Prozent Einsatz - für Sie als Mensch, für Ihre Immobilie und langfristige Zufriedenheit.

Was uns auszeichnet

Bei Sywarnow Immobilien geht es nicht um große Versprechen, sondern um echte Werte. Wir kommunizieren offen, ehrlich und ohne leere Verkaufsfloskeln – denn Vertrauen entsteht nur durch Klarheit. Unsere Empfehlungen basieren auf eigener Erfahrung als Investoren und Eigentümer: Wir raten nur zu dem, was wir selbst kaufen oder umsetzen würden.

Gleichzeitig profitieren Sie von unserem starken Netzwerk aus Finanzierungsexperten, Energieberatern, Handwerksbetrieben, Notaren und vielen weiteren Partnern, das Ihnen in allen Fragen rund um Ihre Immobilie Sicherheit gibt. Dabei arbeiten wir leistungsorientiert, aber stets bodenständig – ambitioniert in den Zielen, verlässlich in der Umsetzung.

Vor allem aber stehen wir persönlich an Ihrer Seite: nahbar, transparent und engagiert. Mit uns haben Sie nicht nur Immobilienmakler, sondern Partner, die Ihr Anliegen ernst nehmen und den gesamten Weg mit Ihnen gehen.

Christian Schröder

Immobilienmakler mit Klarheit, Erfahrung & strategischem Weitblick

Nach neun Jahren bei der Bundeswehr habe ich gelernt, was Führung, Verlässlichkeit und strategisches Denken bedeuten. Diese Werte prägen bis heute meine Arbeit in der Immobilienbranche.

Als Unternehmer, Investor und Eigentümer kenne ich die Chancen und Herausforderungen des Marktes aus erster Hand. Deshalb ist es mein Anspruch, meine Kunden ehrlich, klar und partnerschaftlich zu begleiten – egal ob beim Erwerb des Eigenheims oder bei der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage.

Ivo Studzinski

Immobilienmakler (IHK) mit besonderer Zusatzqualifikation

Ich bin in Rostock geboren und in Schwaan aufgewachsen – geprägt von norddeutscher Bodenständigkeit, klaren Werten und Gemeinschaftssinn. Schon im Leistungssport beim FC Hansa Rostock habe ich Disziplin und Zielstrebigkeit gelernt – Eigenschaften, die ich heute in meine Arbeit als Immobilienmakler mit IHK-Qualifikation einbringe.

Nach meinen Studienabschlüssen in Management und Pädagogik, trieb mich der Weg zu meiner ersten eigenen Immobilie. Das war für mich ein Wendepunkt: Er hat meine Leidenschaft für Immobilien entfacht und mir gezeigt, welche Hürden viele Käuferinnen und Käufer erleben. Deshalb begleite ich Sie heute transparent, praxisnah und mit echter Erfahrung aus Eigentum, Investment und Projektentwicklung.

Immobilienmakler Schwaan

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, welche Unterlagen Sie dafür benötigen?

Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine kostenfreie Checkliste erstellt, die alle wichtigen Dokumente übersichtlich zusammenfasst. Und das Beste: Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, übernehmen wir die komplette Organisation – damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Schnell & unkompliziert

Mit der richtigen Vorbereitung sparen Sie Zeit, vermeiden Rückfragen und beschleunigen den Verkaufsprozess.

Mehr Sicherheit beim Verkauf

Gut sortierte Unterlagen schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Alle Unterlagen im Blick

Kein langes Suchen mehr – die Checkliste zeigt Ihnen übersichtlich, welche Dokumente Sie wirklich brauchen.

So läuft Ihr Immobilienverkauf ab...

1. Erstgespräch & Objektaufnahme

Persönliches Kennenlernen, Besprechung Ihrer Verkaufsziele und Definition der passenden Zielgruppe für die Immobilie.

In 10 klar definierten Schritten für Ihren Erfolg

2. Objektdaten- Erfassung & Maklervertrag

Erfassung aller relevanten Daten, Unterzeichnung des Maklervertrags sowie erste Fotos, Videos und 360°-Tour; fehlende Unterlagen holen wir bei Bedarf für Sie ein.

3. Aufbereitung & Wertermittlung

Digitalisierung der Unterlagen, Markt- und Bodenrichtwertanalyse mit drei Tools sowie Erstellung von Exposé, Bildern und 360°-Tour – kostenfrei für Sie.

6. Interessenprüfung & Besichtigungen

Bonitätsprüfung, Vorgespräche und 360°-Tour zur Vorauswahl, persönliche Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse.

7. Kaufabsicht & Vertragsvorbereitung

Nach Eingang eines Kaufangebots wird der Kaufvertragsentwurf durch den Notar erstellt, geprüft und abgestimmt.

8. Notartermin

Verlesung und Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar, anschließend erfolgt die Maklerrechnung sowie eine kleine Überraschung.

4. Start der Off-Market-Vermarktung

Diskrete Vermittlung über unser Netzwerk mit Fokus auf seriöse Investoren und schnelle, zielgerichtete Abwicklung.

5. Online-Vermarktung

Schlüsselübergabe mit rechtssicherem Protokoll nach Zahlung und Umschreibung; der Verkauf ist abgeschlossen, wir bleiben gern Ihr Partner.

9. Abwicklung nach dem Notar

Der Notar koordiniert Grundbuchänderung, Löschungen, Steuern sowie Zahlungsabwicklung und Eigentumsumschreibung.

Falls Off-Market nicht zum Erfolg führt: gezielte Online-Präsenz mit professionellem Exposé und strategischem Marketing auf Immobilienportalen.

10. Übergabe & Abschluss

Jetzt Kontakt aufnehmen